TÁJÉKOZTATÁS
A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Rendelet) 37. § (2) bekezdésében foglaltak értelmében ezúton értesítem, hogy Mogyoróska Község Képviselő-testületének mellékelt 22/2016. (VI.09.) sz. ÖH határozatában foglaltak figyelembe vételével, megkezdjük a település településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának valamint szabályozási tervének módosítását. A településrendezési eszközök módosítását a Rendelet 36.§-a szerinti „Teljes eljárás” módja szerint kívánjuk lefolytatni a Rendelet 45.§ (2) bekezdése szerinti tartalmi követelményeknek megfelelően.
A rendezési terv módosításának célja:
A rendezés célja a területek közérdeknek megfelelő és a jogos magánérdekekre tekintettel történő felhasználása feltételeinek biztosítása.
Az általános cél figyelembevételével – lakosság életminőségének javítása, a település történeti, településképi értékeinek megőrzése, a környezet- és természetvédelem érvényesítése, a gazdasági érdekek, az infrastruktúrafejlesztés szempontjai, a szükséges terület felhasználási keretek megteremtése.
A településrendezési terv módosításának célja, hogy a helyi vállalkozások, és az önkormányzat fejlesztési szándékainak lehetőséget biztosítson a település településrendezési eszközein keresztül, valamint ezekhez szükséges szabályozás kialakuljon.
Változtatási szándékkal érintett területek:
1. A Vt-4 jelű építési övezetben 175/17 hrsz. ingatanra vonatkozó előírásainak módosítása úgy, hogy étterem, kávézó kereskedelmi, vendéglátó funkciójú építmények elhelyezhetőek legyenek.
2. Az 58/1 hrsz-ú ingatlan építési övezetének módosítása úgy, hogy lehetőség legyen egy ökoturisztikai látogató központ megépítésére.
3. A település belterületének déli határában külterületen kialakítandó biológiai tisztítómű létesítéséhez szükséges szabályozás létrehozása a 085/6 és 084/1 hrsz-ot érintően. (Kköz – Különleges közműterület)
4. A Helyi Építési Szabályzat módosítása a megrendelővel egyeztetve.
A módosítás várható hatása:
- Egy olyan településrendezési terv megvalósítása melynek készítésében az önkormányzaton és államigazgatási szervek mellett a község lakói, a civil szervezetek, valamint a helyi gazdasági szektor szereplői egyaránt közreműködnek. Az igények szélesebb körben vett megismerése várhatóan minimalizálja a folyamatos rendezési tervi módosítási igényeket.
- A módosítást kérelmező magánszemélyek, és az önkormányzat hosszú távú fejlesztési szándékainak rögzítése a településrendezési eszközökön, oly módon, hogy a környező környezeti, természeti, táji értékek ne sérüljenek.
- A településrendezésben a térségi rendezési tervekkel összhangba kerül.
- A módosítási terület megfelelő övezeti besorolásával, szabályozásával a jogos magánérdek nem sérül.
Mogyoróska, 2016.06.21
Hegedűs Zoltán
polgármester sk.
Mogyoróska Község Képviselő-testületének 22/2016. (VI.09.) számú határozat letölthető itt kivonat-rendezesi-terv.docx
Mogyoróska község településrendezési terve átnézeti tervlap letölthető itt rendezesi-terv.pdf
